¿CUÁNTO CUESTA UNA REFORMA INTEGRAL?

Llevar a cabo una reforma integral de vivienda en Madrid, es una decisión complicada que no ha de tomarse a la ligera. Son muchos los factores que debemos tener en cuenta para tomar la decisión adecuada. Nosotros recomendamos siempre elegir una empresa de confianza, acreditada, con amplia experiencia realizando reformas, como la nuestra.

Es normal pedir varios presupuestos para poder comparar los precios por m2 de reformas integrales que nos ofrecen. Si bien, hay que elegir con cuidado a quién se confía el proyecto de obra de tu vivienda en Madrid.

Nuestra empresa de reformas integrales está especializada en reformas integrales de viviendas, de casas antiguas, casas de pueblo, viviendas uni familiares, locales comerciales y pisos en todas las áreas y municipios de Madrid.
 
Confía en los mejores para llevar a cabo una reforma integral de casa en Madrid.

PRESUPUESTO REFORMA INTEGRAL VIVIENDA EN MADRID

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PRECIO REFORMA INTEGRAL PISO O CASA

Cuando vayas a solicitar varios presupuestos a medida para saber el precio exacto de cuánto cuesta una reforma integral de una  vivienda en Madrid, te recomendamos que las distintas empresas de reformas a las que solicites un presupuesto personalizado, trabajen en base a las mismas condiciones, sobre el mismo terreno, para asegurar que los presupuestos son lo más fiables posibles y se ajustan a la realidad. Así será más fácil realizar una comparativa.
 
Nosotros, como empresa especializada en reformas integrales en Madrid, siempre ofrecemos presupuestos desglosados y detallados por partidas. Explicando punto por punto el coste de cada acción. Ya que a la hora de comparar presupuestos de reformas integrales, es más aconsejable fijarse en los precios de cada partida que en el coste final.

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EJEMPLO PRESUPUESTO REFORMA INTEGRAL PISO 100 M2

Para poder ilustrar de forma visual cuánto vale una reforma integral de casa en Madrid, vamos a desarrollar un ejemplo de un presupuesto desglosado por partidas para una reforma integral de un piso de 100 m2 en Madrid.
 
Supongamos que los trabajos a llevar a cabo en esta reforma integral de casa son:

• Reforma integral interior piso 100m2
• Reforma de instalaciones eléctricas
• Reforma de instalaciones de fontanería
• Reforma integral de cocina
• Reforma integral de baño
• Cambio en los acabados de la casa (carpintería y carpintería metálica)

 
Para llevar a cabo este ejemplo, hemos tomado como referencia materiales de calidad media. Recordar que estos precios son solo orientativos, ya que para poder desarrollar un presupuesto de reformas fiable, es imprescindible visitar el lugar en persona y conocer todos los detalles del proyecto, la calidad de los materiales y acabados que desea el cliente, la localización del inmueble y la cantidad de trabajo a realizar en la reforma.

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COSTE PREPARACIÓN REFORMA INTEGRAL PISO

Antes de comenzar con una reforma integral en un piso de Madrid, es necesario adecuar las zonas comunes de la comunidad de vecinos, como las escaleras, el ascensor, el portal. Nos comprometemos a cuidar y proteger todas las zonas comunes para que las obras se lleven a cabo de la forma más limpia y rápida posible, intentando causar el menor impacto en la vida de los vecinos. También protegemos aquellos elementos dentro de la vivienda que sí se quieran conservar, como puede ser el suelo, paredes, etc.
 
El coste aproximado del trabajo previo de acondicionamiento de una reforma integral en un piso de 100 m2 es de 300€.

PRECIO LICENCIA DE OBRAS REFORMA INTEGRAL MADRID

Para llevar a cabo una reforma integral es Madrid, es necesario contar con una licencia de obra. Al realizar una reforma integral en un piso, en la mayoría de los casos estamos hablando de reformas estructurales que incluyen unificación de espacios, demolición de paredes y cambio de ventanas que afectan la estética de la comunidad. Estos cambios requieren de una licencia de obra mayor.
 
En base a nuestro ejemplo, el coste de la licencia de obra para reformar un piso de 100 m2 en Madrid, sería de 1.300 € aproximadamente.
 
A este precio, es necesario añadir el coste de realizar un proyecto técnico, requisito fundamental para poder conseguir la licencia de obra. Confía en nuestros arquitectos colegiados y nuestros técnicos especializados para conseguir las licencias de obra y permisos que necesita tu proyecto de obra de vivienda en Madrid. Tenemos gran experiencia en este campo, conseguimos agilizar procesos, somos eficientes.

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PRECIO DEMOLICIONES REFORMA INTEGRAL MADRID

Dentro de esta categoría se incluyen todas aquellas acciones destinadas a despejar la vivienda. La demolición engloba, tirar tabiques, retirar instalaciones de fontanería y electricidad antigua que queramos renovar, levantamiento de suelos, retirada de puertas, ventanas, sanitarios, muebles empotrados, etc.
 
Cuando se realizan demoliciones, la normativa exige la contratación de un contenedor de escombros, asó como el pago de tasas al vertedero donde se tiran todos estos escombros.
 
El precio medio de un contenedor de escombros es de 3.500€.

PRECIO REFORMA COCINA Y BAÑO

Aquí se incluyen los revestimientos propios de baños y cocinas, como pavimentos y azulejos. Un factor determinante en el coste de pavimentos y azulejos para una vivienda, es la calidad de los materiales elegidos y los metros cuadrados de la superficie que se va a revestir.
 
Utilizando como referencia materiales de calidad media en nuestro ejemplo, el coste por revestimientos cerámicos en baño y cocina es de 5.100€ aproximadamente.
 
A la hora e amueblar baños y cocinas, es necesario saber con antelación cuántos muebles necesita cada estancia, su distribución (con cajones, puertas, mixtos), su disposición, su estilo, y su calidad.
 
Para poder hacerte una idea de cómo quedaría, es mejor contar con una empresa en reformas integrales que ofrece un servicio 360º. Nosotros elaboramos planos en 3D para que puedas visualizar de forma realista cómo quedaría la cocina y el baño una vez finalizada la obra. Además gracias a nuestro equipo de decoradores expertos en interiorismo en Madrid, puedes hacer el proyecto de principio a fin con la misma empresa de confianza, ahorrando costes.
 
El precio de instalación y fabricación de mobiliario para cocinas y baños oscila los 3.300€.

PRECIO TRABAJO ALBAÑILERÍA REFORMA INTEGRAL

Son muchos los profesionales técnicos que engloba esta categoría. Nosotros contamos con los profesionales técnicos mejor formados del sector en las categorías más demandadas en reformas, como son albañiles, yeseros, alicatadores, etc.
 
Cuando realizamos una reforma integral en un piso, los trabajos más habituales que realizamos y que se pueden incluir en este presupuesto son:

• Realización de falsos techos y tabiques de separación
• Realización de trabajos de escayola
• Yesos y enfoscados
• Alicatados
• Remates finales

 
El precio medio de un trabajo de albañilería para una reforma integral ronda los 8.700€.

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PRECIO CARPINTERÍA MADERA Y CARPINTERÍA METÁLICA

En este apartado hay que diferenciar dos tipos de trabajo:

• Carpintería de interiores: referente a los trabajos de madera, de puertas, armarios empotrados, marcos, etc. El presupuesto varía en función de las características de los materiales elegidos, como el tipo de madera, si es madera maciza o semimaciza y los estilos de acabado.

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El precio de trabajos de carpintería de madera para interiores es de 5.400€ aproximadamente.

• Carpintería metálica de exteriores: referente a los cerramientos exteriores, es decir puertas de terraza y ventanas de la vivienda. Dentro de este ámbito existen muchos tipos de ventanas, persianas, tipos de vidrio y materiales (aluminio, PVC, hierro, etc), medidas y colores, que influyen en el precio de nuestra reforma.

 
El precio de carpintería metálica para instalación de ventanas oscila los 4.700€.

PRECIO REFORMA INSTALACIONES ELÉCTRICAS PISO MADRID

Con los planos de la casa en la mano, se puede establecer la estructura de la instalación eléctrica de la casa. Dimensionar cuántos mecanismos se van a instalar, y también qué modelos y de qué materiales. En esta sección también incluimos la instalación del cableado necesario para la fibra óptica de internet de alta velocidad.
 
El presupuesto de reforma completa de instalación eléctrica en un piso de 100 m2 es de 5.000€.

PRECIO REFORMA INSTALACIONES DE FONTANERÍA CASA MADRID

Aquí se hacen las instalaciones de tuberías pertinentes para tener agua caliente sanitaria, mediante calderas o calentador. El presupuesto de instalación de fontanería para calefacción está en torno a los 4.200€.

PRECIO REFORMA INSTALACIONES DE FONTANERÍA CASA MADRID

Dependiendo de la calidad de la pintura, el precio de pintar un piso completo es de 4.000€ de media para una casa de 100 m2. Incluye trabajos de pintura de techos y paredes. De llevarse a cabo trabajos de decoración más avanzados, el coste se vería incrementado.

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PRECIO POR M2 DE UNA REFORMA INTEGRAL

Presupuesto Desglosado Reforma Integral Piso 100m2

Trabajo	Precio
​Preparación Reforma Integral	300 €
​Licencia de Obras	1.300 €
Demoliciones	3.500 €
Revestimientos Cerámicos Cocina y Baño	5.100 €
Mobiliario Cocina y Baño	3.300 €
Trabajos Albañilería	8.700 €
Carpintería Interior de Madera	5.400 €
Carpintería Exterior Metálica	4.700 €
Instalación Eléctrica	5.000 €
Instalación Fontanería	4.200 €
Pintado y Decoración	4.000 €
TOTAL	45.500 €

Como mencionábamos anteriormente, este presupuesto es solo un ejemplo, y estos precios son orientativos. Si necesitas un presupuesto económico de reforma integral de casa o piso en Madrid, ponte en contacto con nosotros.

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PRECIO MEDIO REFORMA INTEGRAL CASA O PISO

Piso m2	Precio
60 m2	27.500 €
70 m2	32.000 €
80 m2	36.500 €
90 m2	41.000 €
100 m2	45.500 €
120 m2	54.500 €
200 m2	91.000 €

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​En base a estos presupuestos, podemos ver que el precio medio de reforma integral por m2 es de 500€ con una calidad media.

Presupuesto Reformas Integrales Piso o Casa Madrid .

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